Réparation de faîtage et de solins à Bruxelles : des raccords refaits, pas mastiqués

Le plomb, ou le zinc façonné, pour une réparation durable : il épouse la maçonnerie et se dilate sans se décoller. La bande adhésive dépanne un hiver, puis l'UV et le gel la décollent par les bords. Nous l'acceptons comme mise hors d'eau provisoire, jamais comme réparation finale.

Si les tuiles faîtières bougent à la main ou si le mortier tombe par plaques, oui, il faut reposer le faîtage. Nous proposons alors le faîtage à sec, fixé mécaniquement sous un closoir ventilé, qui ne se fissure plus au gel. Quand seuls quelques joints sont ouverts, un rejointoyage suffit.

Le plus souvent parce qu'il a été collé au mastic plutôt qu'engravé dans un joint de la maçonnerie. Le mastic se rétracte et laisse l'eau passer derrière. Une autre cause fréquente est la souche elle-même, dont les joints boivent l'eau : voyez notre Réparation de souche de cheminée.

Les deux, mais pas de la même façon. La pluie battante passe par une fissure ou un décollement, la neige fondante remonte par capillarité sous un solin trop court. Nous vérifions la hauteur du relevé et la contre-bavette, pas seulement l'étanchéité apparente.

Parfois, depuis une fenêtre de toit, une lucarne ou une nacelle, quand l'accès est sûr. Sur une maison bruxelloise à trois niveaux côté rue, l'échafaudage reste la règle, avec l'autorisation de voirie que nous demandons à la commune. Le devis le précise avant toute intervention.